1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 28 m², € 229.000

Gemütliche Garçonnière mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung

Seefeld in Tirol · 6100· Ref. 019FB7C2

Wohnung in Seefeld in Tirol, Innsbruck-Land mit 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.179/m².

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€ 229.000€ 8.179/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 28 m²
Zimmer: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FB7C2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 8.179/m²

Beschreibung

Diese rund 31 m² große Garçonnière befindet sich im Erdgeschoss im gepflegten Haus Alpenland, welches im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, modernisierte Details und insbesondere durch die äußerst begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Eigennutzung bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den praktisch gestalteten Eingangsbereich mit integrierter Kochnische, diese ist mit einem modernen Cerankochfeld und auch mit einem Geschirrspüler ausgestattet, die eine bequeme Verpflegung im Urlaub ermöglicht. Das direkt angrenzende Badezimmer wurde erst vor Kurzem renoviert und präsentiert sich mit einer modernen, bodengleichen Dusche. Von der Küche aus führt der Weg direkt in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, der dank des warmen Holzes an Wänden und Decke sowie des Parkettbodens, echte Tiroler Gemütlichkeit ausstrahlt. Eine einladende Sitzecke mit Esstisch und ein bequemes Sofa, das auch als Schlafgelegenheit dienen kann, bieten Platz zum Entspannen. Im Jahr 2023 wurden die Fenster erneuert und mit einer Doppelverglasung ausgestattet, was zusammen mit der Beheizung über Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt. Neben der Wohnung selbst profitieren Sie von weiteren Annehmlichkeiten im Gebäude. Der hauseigene Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool und Sauna lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Regenerieren ein. Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Schikeller im Haus. Zudem stehen vor dem Gebäude jederzeit ausreichend Freiparkplätze für die Bewohner zur Verfügung. Diese Garçonnière vereint alpine Lebensqualität mit modernem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort auf dem Seefelder Plateau. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Energieausweis

HWB: 151 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Seefeld in Tirol, 6100, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 229.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 28 m², € 229.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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