1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 32,6 m², € 235.000

Freizeitwohnsitz mit Balkon im Apartmenthaus Birkenwald

Seefeld in Tirol · 6100· Ref. 83C3BDE2

Wohnung in Seefeld in Tirol, Innsbruck-Land mit 32,6 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.209/m².

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€ 235.000€ 7.209/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 32,6 m²
Zimmer: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 83C3BDE2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 235.000
Preis pro m²: € 7.209/m²

Beschreibung

Charmantes Freizeitwohnsitz-Studio mit Ostbalkon im beliebten Apartmenthaus Birkenwald. Dieses gepflegte Studio-Apartment vom Typ I befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses C und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dank des begehrten Freizeitwohnsitzes eignet sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort in den Tiroler Bergen als auch als attraktive Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit seiner warmen Holzvertäfelung, den maßgefertigten Einbaumöbeln und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das praktische Schrankbett lässt sich tagsüber platzsparend verstauen und schafft so zusätzlichen Freiraum. Für gemütliche Stunden stehen eine Eckbankgruppe sowie ausreichend Stellfläche für Sitzmöbel zur Verfügung. Die separate Küchenzeile wurde 2022 erneuert und präsentiert sich in modernem Landhausstil. Sie bietet trotz ihrer kompakten Größe mit Kochfeld und Geschirrspüler eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer bewahrt mit seinen charakteristischen Retro-Fliesen den Charme der Bauzeit und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschtisch im Landhausstil mit Stauraum. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick über den hauseigenen Garten ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt - ein idealer Platz, um den Tag bei frischer Alpenluft entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Haus sowie dem exklusiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Saunen, Infrarotkabine, Ruheraum und Liegewiese. Das gepflegte Apartmenthaus Birkenwald zählt seit vielen Jahren zu den beliebten Ferienresidenzen in Seefeld und überzeugt durch seine ruhige Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Energieausweis

HWB: 112 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Seefeld in Tirol, 6100, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 235.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 982 / Monat

bei € 47.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.810

Grunderwerbsteuer € 8.225 + Grundbucheintragung € 2.585 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 32,6 m², € 235.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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