6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 140,16 m², € 690.000

Familientraum mit herrlichem Ausblick!

Kematen in Tirol · 6175· Ref. 019FBE24

Wohnung in Kematen in Tirol, Innsbruck-Land mit 140,16 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.923/m².

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€ 690.000€ 4.923/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140,16 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FBE24

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 4.923/m²

Beschreibung

Helles Ruheparadies für die ganze Familie! Diese großzügige Maisonettewohnung (Top 2) erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss (2. OG) eines Zweiparteienhauses und bietet viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Terrasse suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Nach dem Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer. Über den Flur gelangt man in das Elternschlafzimmer, in die 2019 erneuerte Tageslichtküche mit anschließendem Esszimmer und in den hellen Wohnraum. Das Ess- und das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur traumhaften, ca. 50 m² großen Südterrasse (2008 erneuert), mit einer beeindruckenden Fernsicht auf die umliegende Bergwelt. Über eine schöne, breite Treppe gelangt man in das 2. OG (DG). Dieses bietet drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche + WC und 2 Dachräume mit ca. 23 m². Zur Wohnung gehören zudem noch ein Garten mit ca. 196 m², 2 große Kellerräume und der Heizraum. Für Ihren Fuhrpark können Sie sich über zwei Carports und bis zu vier weitere Außenstellplätze (Top 4) freuen.. Fakten: 6 Zi. Maisonette- Whg. Wfl. ca. 140 m²- Bj. 1972 4 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder Süd- Westterrasse: ca. 50 m² (2008 erneuert) Öl- Etagenheizung Garten ca. 196 m² 2 Keller ca. 46,50 m², Dachraum ca. 23 m² 2 Carports, 4 Außenstellplätze (Top 4) Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [entfernt] . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade , Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Kematen in Tirol, 6175, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 290 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 115.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 140,16 m², € 690.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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