3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 74 m², € 410.000
Das Karwendel - Moderne Architektur, alpine Lebensqualität
Wohnung in Scharnitz, Innsbruck-Land mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.541/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 13A513BD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 410.000
- Preis pro m²
- € 5.541/m²
Beschreibung
Das Neubauprojekt "Das Karwendel" vereint moderne Architektur mit alpiner Lebensqualität. In zwei Baukörpern entstehen Einheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 54 - 97 m ² und einer hochwertigen Ausstattung. Die Einheit Top 2 ist die größte der 3-Zimmer-Wohnungen und befindet sich im Erdgeschoß. Sie bietet über 74 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse und einen beeindruckenden Garten von über 85 m². Ideal für jene die Freiraum und Natur lieben.
Lage
Scharnitz, 6108, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 290 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 136.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.713 / Monat
bei € 82.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.860
Grunderwerbsteuer € 14.350 + Grundbucheintragung € 4.510 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 305 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.645/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.541/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 305 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.645/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 128 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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