3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 81,32 m², € 299.000

Charmante Wohnung mit Bergblick "Neuer Preis"

Scharnitz · 6108· Ref. 3105BE00

Wohnung in Scharnitz, Innsbruck-Land mit 81,32 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1989. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.677/m².

1 / 13

€ 299.000€ 3.677/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81,32 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1989
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 3105BE00

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.677/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Wohnung, die Komfort, Stil und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Modernisierung, die keine Wünsche offen lässt. Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet dank des Balkons einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf die charmante Gemeinde Scharnitz. Starten Sie Ihren Tag mit der Morgensonne auf dem Ostbalkon und genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Für wohlige Wärme sorgen eine moderne Fußbodenheizung in der Küche, ein Pelletofen im Wohnzimmer sowie eine effiziente Zentralheizung - so sind Sie in jeder Jahreszeit bestens versorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Praktisch und komfortabel ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität - ideal für Pendler und alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt diese Immobilie: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag. Die Lage in Scharnitz macht den Ort besonders attraktiv für Wintersportler, während in den Sommermonaten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und für weitere Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung stehen. Der Kaufpreis von 315.000 Euro macht diese moderne Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft - sei es als gemütliches Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen Tirols. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Scharnitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und Lage begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 112.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Scharnitz, 6108, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 81,32 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Innsbruck-Land

Günstigste Immobilien in Innsbruck-Land

Neueste Immobilien in Innsbruck-Land

Private Anbieter in Innsbruck-Land

Makler-Angebote in Innsbruck-Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?