2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 65,34 m², € 554.000

2- Zimmer Terrassenwohnung

Volders · 6111· Ref. 7189AC7E

Wohnung in Volders, Innsbruck-Land mit 65,34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.426/m².

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€ 554.000€ 8.426/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,34 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Referenznummer: 7189AC7E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 554.000
Preis pro m²: € 8.426/m²

Beschreibung

Im Herzen von Volders entsteht mit dem Wohnprojekt ein modernes Mehrfamilienwohnhaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und alpine Lebensqualität zu einem nachhaltigen Wohnkonzept mit besonderem Anspruch an Qualität und Wohnkomfort - eingebettet in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die angebotene 2-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Terrasse mit Ausblick. Auf einer Wohnfläche von ~ 66 m² bietet die Einheit modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort bietet. Das modern geplante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das funktionale Wohnkonzept ideal ab. Die ~ 11 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die ruhige Lage sorgt dabei für hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Das viergeschossige Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und flachgeneigtem Pultdach errichtet. Besonderes Augenmerk liegt auf einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Für jede Einheit ist ein Carportstellplatz vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz optional zu erwerben. Insgesamt stehen noch zwei Außenabstellplätze zur Verfügung, die auf drei Einheiten aufgeteilt werden können. Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2026 vorgesehen. Hier gelangen Sie direkt zum Bauträger: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Volders, 6111, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 277.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.315 / Monat

bei € 110.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.484

Grunderwerbsteuer € 19.390 + Grundbucheintragung € 6.094 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 65,34 m², € 554.000

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