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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 84,96 m², € 414.000

Vermietete 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon (AW06)

Obsteig · 6416· Ref. AAC4091A

Wohnung in Obsteig, Imst mit 84,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.873/m².

1 / 16
€ 414.000€ 4.873/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
84,96 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
AAC4091A

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 414.000
Preis pro m²
€ 4.873/m²

Beschreibung

Fertiggestellt Frühling 2023! Die kleine, feine Wohnanlage "Die drei Sonnen" mit nur 20 Einheiten trägt ihren Namen zurecht - schliesslich befindet man sich hier an einem der sonnigsten Plätze Tirols am westlichen Rand des berühmten und beliebten Mieminger Plateaus. Am Fuße des Mieminger Gebirges liegt Obsteig, die westlichste und höchste Gemeinde des Mieminger Plateaus. Das verdeutlicht der Gemeindename, der sich vom Begriff "ob der Steigung” ableitet. Eine ganze Fülle an Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich inmitten eines großartigen Panoramas. Wandern, Geocaching, Biken, Golf, Klettern, Laufen und Nordic Walking sowie Ski fahren, Langlaufen, Schneestapfen, Winterwandern, Snowboarden, Rodeln und Skitouren - eine schier unendliche Anzahl an Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen hier offen. Ruhiges Wandern am sonnigen Mieminger Plateau, den heißbegehrten Geocaches hinterherjagen, auf dem Fahrrad oder Mountainbike die Tiroler Berge rund um Obsteig erkunden. Beim entspannenden Golfen die ruhige Atmosphäre genießen. Oder beim anspruchsvollen Klettern, Laufen oder Nordic Walking sich so richtig auspowern - all das bietet der Sommer in Obsteig in Tirol. Genießen Sie die nahezu unberührte Natur des Landschaftsschutzgebietes Mieminger Plateau und erleben Sie traumhafte Sommer in den Tiroler Alpen. Die hügeligen und bunten Almwiesen sind wie geschaffen, um kleine oder längere Wanderungen zu gehen. Genießen Sie Ihre neue Heimat bei anspruchsvollen Mountainbike-Touren und anschließendem Baden im Mieminger See. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Das Wohnbauprojekt ist umgeben von viel Wald und Natur. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder großzügige Gärten. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 20 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität. Sie erreichen jede Wohnung bequem über einen Lift. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 20 Wohnungen von 40 bis 99 m² + 29 Tiefgaragenplätze + Wohnen im Grünen + viel Natur vor der Haustüre + grandiose Bergkulisse inklusive + kleinteilige Wohnstruktur, 5 bis 8 Wohnungen pro Haus + ausgesprochen große Gärten + großzügige Terrassen bzw. Balkone + liebevoll gestalteter Kinderspielplatz + ausgesprochen sonnige Lage, theoretisch an 365 Tagen im Jahr + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + komfortable Fußbodenheizung + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen in der Garage vorbereitet + Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe + nahezu 100% Alternativenergie + Fertiggestellt: Frühjahr 2023

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
27.7 kWh/m²a

Lage

Oberstrass 225, a-c, 6416, Imst

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

36.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 92 vergleichbaren Angeboten in Imst

Preis pro Zimmer

€ 138.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Imst (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.730 / Monat

bei € 82.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.044

Grunderwerbsteuer € 14.490 + Grundbucheintragung € 4.554 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 20 / Monat

Energieklasse B (HWB 27.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.750 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.3 m² pro Zimmer

+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Oberstrass 225, a-c

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Imst

Aktuell sind 101 Angebote für wohnungen in Imst gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.327/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.873/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Imst?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Imst von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Imst?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.327/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Imst.

Gibt es Neubauwohnungen in Imst?

Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Imst gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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