2-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 43,48 m², € 251.000

Hochwertige 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon (W07)

Längenfeld · 6444· Ref. 01A042E6

Wohnung in Längenfeld, Imst mit 43,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.773/m².

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€ 251.000€ 5.773/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 43,48 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A042E6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 251.000
Preis pro m²: € 5.773/m²

Beschreibung

Baustart im Frühling 2026 bereits erfolgt! Unweit des Jubiläums-Klettersteiges, am Eingang des Weilers Lehn und etwas abseits der touristischen Betriebsamkeit, entwickeln wir inmitten von atemberaubender Naturschönheit ein neues Wohnprojekt in der goldenen Mitte des Ötztales. Freuen Sie sich auf durchdachte Wohnkonzepte, funktionale Grundrisse und ziehen Sie an einen Ort, wo sich Einheimische und "Zuagroaste” gleichermaßen wohl und "dahoam” fühlen. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir durchdachte Wohnräume, die in Sachen Funktionalität und Persönlichkeit überzeugen. Unsere solide Eigenkapitalausstattung gewährleistet Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition in einen Lebenstraum. Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 17 Wohnungen von 34 bis 93 m² + kompakte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung + 13 Tiefgaragenplätze + 6 Freiparker, 8 zusätzliche in Ihrer Nähe + E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar + Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohneinheit + Echtholzparkett mit komfortabler Fußbodenheizung + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Photovoltaik am Dach für die Allgemeinversorgung + Kinderspielplatz in geschützter Lage + Wohnen und leben inmitten des Naturparks Ötztal + unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a

Lage

Lehn 17, 6444, Imst

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

40.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Imst

Preis pro Zimmer

€ 125.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Imst (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.049 / Monat

bei € 50.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.546

Grunderwerbsteuer € 8.785 + Grundbucheintragung € 2.761 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 14 / Monat

Energieklasse B (HWB 39 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.063 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.7 m² pro Zimmer

-23% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Lehn

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Imst

Aktuell sind 99 Angebote für wohnungen in Imst gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.325/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.773/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 99 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 43,48 m², € 251.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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