3-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 72,85 m², € 361.316

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westterrasse, hohe Wohnbauförderung

Tarrenz · 6464· Ref. 894793C5

Wohnung in Tarrenz, Imst mit 72,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.960/m².

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€ 361.316€ 4.960/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,85 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 894793C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 361.316
Preis pro m²: € 4.960/m²

Beschreibung

Die Firma pb pohl-buildings GmbH errichtet hier eine kleine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen (65 – 125 m²) auf insgesamt 2 Wohnetagen. Jede der Wohnungen hat entweder Terrasse mit Garten oder Balkon/Terrasse, im Untergeschoß befinden sich 9 Tiefgaragenplätze, großzügige Kellerabteile, ein rd. 26 m² großer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die Gebäudetechnik. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine außenliegende Treppe sowie einem Personenlift vom Untergeschoß in jede Wohnetage. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, zusätzlich PV-Anlage und aktive Wohnraumlüftung. Somit verfügt das Gebäude über einen Passivhausstandard. Top 4 im Obergeschoß: Diese gut durchdachte Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich. Der Zugang erfolgt über die Ostseite in einen einladenden Garderobenbereich, von dem aus auch ein praktischer Wirtschaftsraum erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 26 m², der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 19,8 m²) sowie zum Balkon (ca. 6,9 m²) besticht. Über den zentral gelegenen Flur erschließen sich die weiteren Räume: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Funktionalität, Freiraum und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.1 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Am Tasen 11, 6464, Imst

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Imst

Preis pro Zimmer

€ 120.439

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Imst (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.510 / Monat

bei € 72.263 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.620

Grunderwerbsteuer € 12.646 + Grundbucheintragung € 3.974 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Imst – 72,85 m², € 361.316

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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