3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 63 m², € 240.000

Eigentumswohnung | Ludersdorf

Ludersdorf · 8200· Ref. 161CFC8A

Wohnung in Ludersdorf, Weiz mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.810/m². Verfügbar ab 18.06.2026.

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€ 240.000€ 3.810/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2012
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 18.06.2026
Referenznummer: 161CFC8A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 240.000
Preis pro m²: € 3.810/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem Wohngefühl, das auf Anhieb begeistert. Die Lage in Ludersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer a usgezeichneten Alltagstauglichkeit. In angenehmer Wohnumgebung genießen Sie hier ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit von Gleisdorf und Graz . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Auf rund 63 m² erwartet Sie ein clever geplanter Grundriss, der Funktionalität und Wohnqualität ideal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit angenehmer Raumgröße und direktem Zugang zur Terrasse - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was es für den Alltag braucht. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus ist die Terrasse , die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zusätzlich sorgt das separate WC für praktischen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zugehörigen Garagen-Stellplatz . Die monatlichen laufenden Betriebs-, Heizkosten sowie die Rücklagenzuführung belaufen sich aktuell auf insgesamt EUR 246,43. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 48.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ludersdorf, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 109 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 80.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (170 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 63 m², € 240.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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