2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 44 m², € 205.000
2 Zi. Neubauwohnung mit 44 m², 19 m² Terrasse u. 18 m² begrüntes Flachdach! Modernes Neubauprojekt Gleisdorf!
Wohnung in Gleisdorf, Weiz mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 0460F386
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 205.000
- Preis pro m²
- € 4.659/m²
Beschreibung
Modernes Neubauprojekt Nähe Zentrum Gleisdorf! 2-4 Zi. Wohnungen mit großen Terrassen, Balkonen und Eigengärten zwischen 43 m² und 93 m². 6 Doppelhaushälften mit ca. 92 m², großen Terrassen mit Eigengärten und Balkon im Obergeschoss Haus 61E/Top 1: 44 m² mit 19 m² Terrasse u. 18 m² begrüntem Flachdach im 1. Obergeschoss! Ausstattung: Zentrale Pelletsheizung (Fussbodenheizung) Photovoltaikanlage Solaranlage für Warmwasseraufbereitung großformatiges Feinsteinzeug im Badezimmer in 60 x 60 cm Eichenparkettboden Laufen Pro Sanitärausstattung Glasfaser Internet
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Feldgasse 61e, 8200, Weiz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 109 vergleichbaren Angeboten in Weiz
Preis pro Zimmer
€ 102.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (170 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 857 / Monat
bei € 41.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.430
Grunderwerbsteuer € 7.175 + Grundbucheintragung € 2.255 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Weiz
Aktuell sind 111 Angebote für wohnungen in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.368/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.659/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.368/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 50 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BK Immo Vorsorge GmbH
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