4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 89,94 m², € 439.000

Familienfreundliche 4 Zimmerwohnung mit sehr großer überdachter Terrasse.

Gleisdorf · 8200· Ref. 7F36163E

Wohnung in Gleisdorf, Weiz mit 89,94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.881/m². Verfügbar ab 13.11.2025.

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€ 439.000€ 4.881/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,94 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 13.11.2025
Referenznummer: 7F36163E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 439.000
Preis pro m²: € 4.881/m²

Beschreibung

Familienfreundliches Neubauprojekt in Gleisdorf! Zum Verkauf gelangen 20 wunderschöne zwei- bis vier-Zimmer-Einheiten. Diese bieten eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. DAS WOHNBAUPROJEKT 6 Reihenhäuser mit überdachten Terrassen und Eigengärten. 14 Eigentumswohnungen von 42 m² bis ca. 90 m² mit großen überdachten Balkonen oder Terrassen. Moderne, gut durchdachte Grundrisslösungen TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNG Photovoltaik mit einer Leistung von 8 kWp für die Allgemeinstromanlage Solaranlage am Dach mit 60 m² Kollektorfläche Kellerersatzraum zu jeder Wohnung Glasfaserinternetanschluss Pelletsfeuerungsanlage / Fußbodenheizung STELLPLÄTZE Überdachter KFZ-Stellplatz: EUR 19.800,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Freiparkplatz: EUR 9.900,- Brutto zzgl. Kaufnebenkosten Link zu den verfügbaren Wohnungen . Diese Wohneinheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Technik sowie großzügige Außenflächen für höchsten Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: Großzügiger, familienfreundlicher 4 Zimmer Grundriss ca. 30 m² große Überdachte Terrasse Wohnfläche: ca. 90 m² 3 Schlafzimmer , Badezimmer mit Dusche und WC, Separates WC Hochwertige Ausstattung & moderne Energietechnik Raumaufteilung: Vorraum Großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse 3 Schlafzimmer (zwei mit Zugang auf die Terrasse) Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken Separates WC Abstellraum 32 m² überdachte Terrasse Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Feldgasse, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 109 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 109.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (170 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.834 / Monat

bei € 87.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.194

Grunderwerbsteuer € 15.365 + Grundbucheintragung € 4.829 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 89,94 m², € 439.000

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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