4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 89 m², € 299.000

RADIKALE PREISSENKUNG FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE! Wegen geänderter Lebensplanung wird diese frisch kernsanierte, wunderschöne 4-Zimmer-Designerwohnung im Herzen von Bad Gleichenberg ab sofort von € 325.000,- auf nur mehr € 299.000.- (Fixpreis) reduziert! LETZTE CHANCE FÜR PRIVATKÄUFER: PROVISIONSFREI NUR BIS ENDE September! Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit: Ab dem 01.10.2026 wird die Wohnung an einen Makler übergeben. Bei einem Kauf bis zum 30.09.2026 sparen Sie sich die komplette Maklergebühr! IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: Keine Maklergebühr bis 30.09 Privatverkauf – Sie sparen sich jetzt rund € 11.500,-! Perfekt für Familien ODER als Investment: Durch 4 flexibel nutzbare Zimmer (3 getrennte Schlafräume) ideal als 3er-WG vermietbar.Top-Lage für Studenten: Die FH Joanneum ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt! * Bezugsfertig ab sofort, Ideal pünktlich zum kommenden Wintersemester oder für sofortigen Privateinzug. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG (Kernsanierung 2024) * Sommer-Komfort:Vorrichtung für eine Klimaanlage bereits vorhanden! (Einfache und schnelle Nachrüstung ohne Stemmarbeiten). * Sorgenfreies Parken: 1 eigener Parkplatz direkt am Hauseingang plus exklusiver Gästeparkplatz inklusive! * Exklusive Designküche von TANN: Ausgestattet mit digitalem Bosch-Einbauherd und modernem Bora-Dunstabzugssystem. * Premium-Fenster: Neue Internorm-Fenster inklusive maßgefertigtem Insektenschutzgitter. * Architektonisches Highlight: Maßgeschneiderte Glastrennwand von Glasbau Geiger mit Sicherheitsschloss für eine stilvolle Raumstruktur. * Wellness-Badezimmer: Doppelwaschbecken, hochwertige Markenarmaturen von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe, maßgefertigte Tischler-Innentüren. * Edles Design: Skandinavischer Charme trifft urbanes Ambiente. Ein harmonischer Mix aus Stein- und Holzböden. * Außenbereich & Stauraum: Überdachter Sonnen-Balkon mit 2 Markisen (Sicht- und Sonnenschutz), geräumiges Kellerabteil (~15 m²). * Grüne Oase: Wunderschön gepflegter Gemeinschaftsgarten direkt vor der Haustür. UNSCHLAGBARE LAGE & INFRASTRUKTUR (Alles in Gehminuten) * Bildung & Freizeit: FH JOANNEUM Campus (5 Min.) | Therme der Ruhe (10 Min.) | Freibad & Styrassic Park (5 Min.) | Kindergarten & Schulen (5–10 Min.) * Versorgung: MEZ Einkaufszentrum (5 Min.) | Hauptplatz mit Apotheke, Ärzten , Cafés & Restaurants (5 Min.) | Billa & Hofer (10 Min.) ATTRAKTIVE FIXKOSTEN & ENERGIE Die monatliche Vorschreibung beträgt ca. € 487,- und inkludiert bereits die Heizung (Fernwärme). * Reine Wohnkosten: nur ca. € 287,- * Wertsteigernde Zukunftsinvestition: € 100,- Rücklage + € 100,- (zeitlich begrenzte Dach-Abzahlung). * Energieausweis: HWB: 75,62 kWh/m²/Jahr | fGEE: 1,08 TEILMÖBLIERT INKLUSIVE (Sofort startklar) Hochwertige Möbel sind im Preis bereits enthalten: Design-Küche, Wohnzimmer-Couch, Esstisch mit Sesseln, Flachbildschirm, Hängekommode, Vorhänge und Balkonmöbel. KONTAKT & BESICHTIGUNG Der Verkauf soll zügig abgewickelt werden. Besichtigungen sind flexibel und zeitnah möglich. Für eine schnelle Terminvereinbarung erreichen Sie mich am besten direkt telefonisch oder per WhatsApp unter [entfernt] täglich von 08:00 bis 20:00 Uhr. Alternativ schreiben Sie mir gerne eine Nachricht direkt hier über den Willhaben-Messenger. (Hinweis: Bitte bringen Sie idealerweise zum Besichtigungstermin bereits eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank mit.)