Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 79 m², € 195.000

Vermietete Wohnungen in guter zentraler Lage. 3 Wohnungen, gesamt 187 m² Wfl., Balkon, Stellplatz.

Bad Gleichenberg · 8344· Ref. 276A7751

Wohnung in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Die Heizung erfolgt über Solar. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.468/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 195.000€ 2.468/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 79 m²
Nutzfläche: 83 m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: 276A7751

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 2.468/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlegerpaket mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen in sehr guter Lage im beliebten Thermenort Bad Gleichenberg. Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage, in der Ringstrasse. Jede Wohnung kann auch extra gekauft werden. Jede Wohnung verfügt über einen fix zugeordneten Parkplatz im Freien vor dem Haus,, ein eigenes Kellerabteil und eine Fernwärme-Heizung. * Wohnung 10 (erstes Haus) im 2. Stock ca. 79 m² Wohnfläche - wunderschön saniert, - mit neuer Küche - Vorraum - Badezimmer - WC - Küche - Wohn- und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Balkon Preis EUR 195.000.- Wohnung 10 ist bis Ende 2026 befristet vermietet und kann dann zur Eigennutzung bewohnt oder wieder vermietet werden. Der monatliche Netto Mietzins beträgt EUR 468,00.- Die Betriebskosten netto betragen EUR 133,77 plus EUR 22,30.- Verwaltung Die Heizkosten netto betragen EUR 100.- Die Rücklagen betragen EUR 100,04- Parkplatz EUR 42.- * Wohnung 5 (mittleres Haus) im Erdgeschoss ca. 54 m² Wohnfläche - Vorraum - Badezimmer - WC - Küche - Wohn- und Esszimmer - 1 Schlafzimmer - Balkon Preis: EUR 78.000.- Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der monatliche Netto Mietzins beträgt EUR 272,23- Die Betriebskosten netto betragen EUR 92,23 plus EUR 15,37.- Verwaltung Die Heizkosten netto betragen EUR 65.- Die Rücklagen betragen EUR 15,37.- Parkplatz EUR 42.- * Wohnung 11 (mittleres Haus) im ersten Stock ca. 54 m² Wohnfläche - Vorraum - Badezimmer - WC - Küche - Wohn- und Esszimmer - 1 Schlafzimmer - Balkon Preis EUR 78.000.- Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der monatliche netto Mietzins beträgt EUR301,91.- Die Betriebskosten netto betragen EUR 92,23 plus EUR 15,37.- Verwaltung Die Heizkosten netto betragen EUR 65.- Die Rücklagen betragen EUR 73,20.- Parkplatz EUR 42.- Alle Wohnungen können einzeln verkauft werden, als Paket gibt es einen Rabatt.

Energieausweis

Heizung: Solar

Lage

Ringstrasse 33, 8344, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (216 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 79 m², € 195.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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