3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 83 m², € 243.000

Exklusive Maisonette mit Balkon - Wohnen auf zwei Ebenen in Bad Gleichenberg

Bad Gleichenberg · 8344· Ref. 3FC6CD70

Wohnung in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.928/m².

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€ 243.000€ 2.928/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 3FC6CD70

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 243.000
Preis pro m²: € 2.928/m²

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit besonderem Charakter? Diese hochwertig sanierte Maisonette vereint den Charme eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen genießen Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl, viel Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Balkon . Eine separate Küche (nur Anschlüsse vorhanden, Traumküche selbst gestalten!), ein modernes Badezimmer, ein separates WC, sowie ein praktischer Vorraum ergänzen das Erdgeschoss. Über die stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei helle Zimmer mit großzügigen Fensterflächen und besonderem Dachgeschossflair – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung wurde umfassend hochwertig saniert und überzeugt mit edlen Eichenparkettböden, modernen Sanitäranlagen und einer zeitlosen Ausstattung. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die Photovoltaikanlage am Dach einen Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung leistet. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiges Wohn- und Esszimmer separate Küche mit Durchreiche Badezimmer mit ebenerdiger Dusche separates WC Vorraum Balkon Obergeschoss zwei großzügige Zimmer Stiegenhaus Highlights Maisonette auf zwei Ebenen 3 Zimmer Balkon Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich Hochwertige Eichenparkettböden Elektrische Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach Modernes Badezimmer Kellerabteil Eigener Parkplatz Erstbezugscharakter nach hochwertiger Sanierung Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 42.7 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Bergstaße 1, 8344, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 81.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.015 / Monat

bei € 48.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.178

Grunderwerbsteuer € 8.505 + Grundbucheintragung € 2.673 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 83 m², € 243.000

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Beschreibung

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