3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 62,97 m², € 291.335

Erstbezugswohnung mit Balkon in Top-Lage in St. Stefan im Rosental ...!

Sankt Stefan im Rosental · 8083· Ref. 59E563B7

Wohnung in Sankt Stefan im Rosental, Südoststeiermark mit 62,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.627/m².

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€ 291.335€ 4.627/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,97 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Referenznummer: 59E563B7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 291.335
Preis pro m²: € 4.627/m²

Beschreibung

Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in die idyllische , ruhige Umgebung ein, die durch ihre Wohnqualität und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten , Schulen , Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar und verbinden entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit . Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung errichtet. Diese atmungsaktive Wandkonstruktion , kombiniert mit einer hochwertigen Dämmung der Fußböden und Flachdächer , sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung . Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einem angenehmen Raumklima , niedrigen Heizkosten sowie einer langen Lebensdauer des Gebäudes - ein nachhaltiger Wohnkomfort, der sich langfristig auszahlt. Alle Wohnungen sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und bieten lichtdurchflutete Räume sowie attraktive Freiflächen : Im Untergeschoss erwarten Sie überdachte Terrassen mit Eigengarten , im Erdgeschoss überdachte Balkone und im Obergeschoss großzügige Dachterrassen , die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz , optional kann auch ein Carport gegen Aufpreis gewählt werden. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Mitsprachemöglichkeit bei der Innenausstattung: Bei der Auswahl von Böden, Fliesen und Malerarbeiten stehen die persönlichen Vorlieben der zukünftigen Eigentümer im Mittelpunkt. So entsteht nicht nur moderner Wohnraum , sondern ein individuelles Zuhause , das den persönlichen Stil widerspiegelt und jede Wohnung zu einem echten Unikat macht. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Herbst 2027 geplant ...!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schichenauer Straße 26-e, 8083, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 97.112

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.217 / Monat

bei € 58.267 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.402

Grunderwerbsteuer € 10.197 + Grundbucheintragung € 3.205 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 62,97 m², € 291.335

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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