3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 71,49 m², € 273.340
Modern wohnen mit Zukunft - Ihr neues Zuhause im Erstbezug
Wohnung in Sankt Stefan im Rosental, Südoststeiermark mit 71,49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.776/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,49 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 98CA0D4C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 273.340
- Preis pro m²
- € 3.776/m²
Beschreibung
In einem hochwertig errichteten Neubauprojekt entstehen stilvolle Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität verbinden. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 72 m² und eignen sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebenskomfort. Die zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Alle Einheiten sind bequem per Lift erreichbar und verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Optional stehen Garagenplätze zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen mittels effizienter Fußbodenheizung in Kombination mit umweltfreundlicher Fernwärme. Die Fertigstellung ist für den Spätherbst 2026 geplant, sodass Sie sich schon jetzt Ihren Platz in diesem attraktiven Wohnprojekt sichern können. Die hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung rundet dieses Angebot perfekt ab.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Feldbacher Straße, 8083, Südoststeiermark
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark
Preis pro Zimmer
€ 91.113
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.142 / Monat
bei € 54.668 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.574
Grunderwerbsteuer € 9.567 + Grundbucheintragung € 3.007 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark
Aktuell sind 155 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.177/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.776/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.177/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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