2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 76,35 m², € 137.430

*** Attraktive 3-Zimmer-Airbnb-Wohnung *** perfekt für Anleger oder Zweitwohnsitz

Mureck · 8480· Ref. DE9A30A5

Wohnung in Mureck, Südoststeiermark mit 76,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.800/m². Verfügbar ab 21.05.2026.

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€ 137.430€ 1.800/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,35 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 21.05.2026
Referenznummer: DE9A30A5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 137.430
Preis pro m²: € 1.800/m²

Beschreibung

*** Attraktive Anlegerwohnung mit Airbnb-Potenzial im Zentrum von Mureck *** Zum Verkauf steht eine charmante und hervorragend gelegene 2 -Zimmer-Wohnung in Mureck, die derzeit erfolgreich als Airbnb-Unterkunft betrieben wird. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sofort nutzbaren Investmentmöglichkeit mit attraktivem Vermietungspotenzial sind. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen. Die angenehme Wohnatmosphäre macht das Objekt sowohl für Kurzzeitgäste als auch für längerfristige Nutzer besonders attraktiv. Dank der zentralen Lage im Herzen von Mureck profitieren Gäste und Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer nachhaltigen Nachfrage im Bereich der Kurzzeitvermietung. Besonders hervorzuheben ist die bereits etablierte Airbnb-Nutzung, wodurch Investoren direkt von einem flexiblen und modernen Vermietungskonzept profitieren können. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Ferienwohnung oder flexible Vermietungslösung - diese Immobilie vereint Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Investmentpotenzial auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick: Ca. 76 m² Wohnfläche 2 optimal aufgeteilte Zimmer Zentrale Lage am Hauptplatz von Mureck Erfolgreich etablierte Airbnb-Kurzzeitvermietung Sofort nutzbare Investmentmöglichkeit Helle und freundliche Wohnräume Attraktives Vermietungspotenzial Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hauptplatz, 8480, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 68.715

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 574 / Monat

bei € 27.486 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.322

Grunderwerbsteuer € 4.810 + Grundbucheintragung € 1.512 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 76,35 m², € 137.430

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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