4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 137,55 m², € 198.000

*** Airbnb-Investment *** im Herzen von Mureck - 4 Zimmer mit Terrasse

Mureck · 8480· Ref. 3989EAD1

Wohnung in Mureck, Südoststeiermark mit 137,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.439/m². Verfügbar ab 09.07.2026.

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€ 198.000€ 1.439/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 137,55 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 09.07.2026
Referenznummer: 3989EAD1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 1.439/m²

Beschreibung

*** Exklusive Anlegerwohnung mit Terrasse & erfolgreicher Airbnb-Vermietung im Zentrum von Mureck *** Diese großzügige und hervorragend gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Mureck bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die in eine bereits erfolgreich etablierte Airbnb-Immobilie investieren möchten. Mit ihrer Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnkomfort und attraktivem Vermietungspotenzial stellt diese Immobilie eine besonders interessante Kapitalanlage dar. Auf rund 137,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern , einem Badezimmer, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die hellen und einladenden Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl bei Kurzzeitgästen als auch bei längeren Aufenthalten besonders geschätzt wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die attraktive Terrasse mit direktem Zugang, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und das Wohngefühl perfekt ergänzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für die moderne Kurzzeitvermietung. Die Einheit wird aktuell erfolgreich als Airbnb-Unterkunft betrieben und bietet Anlegern die Möglichkeit, sofort von einem bestehenden und bewährten Vermietungskonzept zu profitieren. Die hohe Flexibilität der Kurzzeitvermietung sowie die nachhaltige Nachfrage in dieser zentralen Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Dank der ausgezeichneten Lage direkt am Hauptplatz von Mureck profitieren Bewohner und Gäste von einer perfekten Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die gute Erreichbarkeit für zusätzliche Attraktivität bei Gästen und Reisenden. Diese Immobilie vereint modernes Investmentpotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Highlights auf einen Blick: Ca. 137,55 m² Wohnfläche Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung Terrasse mit direktem Zugang Badezimmer & separates WC Praktischer Abstellraum Helle und freundliche Wohnräume Erfolgreich etablierte Airbnb-Kurzzeitvermietung Sofortige Einnahmemöglichkeit für Anleger Top-Lage direkt am Hauptplatz von Mureck Attraktive Investmentchance mit langfristigem Potenzial Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie mit sofortigem Vermietungspotenzial im Herzen von Mureck. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: [entfernt]

Lage

Hauptplatz 47, 8480, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 49.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 137,55 m², € 198.000

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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