2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 42,06 m², € 113.000
Top Investment: Vermietete Wohnung bis 2030 | Terrasse | Carport
Wohnung in Fohnsdorf, Murtal mit 42,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.687/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,06 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 8023494C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 113.000
- Preis pro m²
- € 2.687/m²
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und sonniger Ruhelage in einer gepflegten Wohnanlage. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen. Befristet vermietet bis Dezember 2030 - aktuelle indexierte Nettomiete: EUR 466,06/Monat Carport-Stellplatz optional um EUR 12.000,-
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kohlenstraße 15, 8753, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
58.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 56.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (338 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 472 / Monat
bei € 22.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.198
Grunderwerbsteuer € 3.955 + Grundbucheintragung € 1.243 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Murtal
Aktuell sind 87 Angebote für wohnungen in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.830/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.687/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 104,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.830/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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