3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 74,47 m², € 109.900
Sonnige, zentrale Dreizimmerwohnung mit Westbalkon - mit traumhafter Aussicht
Wohnung in Knittelfeld, Murtal mit 74,47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1969. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.476/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,47 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1969
- Referenznummer
- 01A03DCD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 109.900
- Preis pro m²
- € 1.476/m²
Beschreibung
Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung mit außergewöhnlich großem Südwest-Balkon mit herrlichem Freiblick auf die Berge...überzeugt mit einem attraktiven Grundriss und einem hellen Wohnambiente aufgrund der vielen Fensterflächen. Das Highlight ist der besondere Ausblick: Vom weitläufigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt Knittelfeld und die umliegenden Berge - ein Panorama für Inspiration und Ruhe, das Sie am kaum einsehbaren Balkon genießen... Aufgeteilt in Küche, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Flur. Es besteht Verbesserungsbedarf Innen, Badezimmer und WC müssen erneuert werden. Zentralheizung mit Fernwärme, Kabel TV vorhanden, Kellerabteil inklusive. Freie Parkmöglichkeiten bei der Wohnanlage. Top Lage mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten sind der Busbahnhof, Schulen, Kindergarten, Geschäfte, das LKH und das Stadtzentrum erreichbar. Der Red Bull Ring mit attraktiven Veranstaltungen ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Das Gebiet Murtal bietet für seiner Anwohner vielfältige Aktivitäten und ein attraktives Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den besonderen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 75.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Knittelfeld, 8720, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
48.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 86 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 36.633
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (364 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 459 / Monat
bei € 21.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.056
Grunderwerbsteuer € 3.847 + Grundbucheintragung € 1.209 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 47 / Monat
Energieklasse C (HWB 75.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 506 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
24.8 m² pro Zimmer
-42% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.1 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Murtal
Aktuell sind 90 Angebote für wohnungen in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.832/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.476/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 103,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.832/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
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