2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 76 m², € 86.000
Sonnige Dachgeschoss- Wohnung in zentraler Lage
Wohnung in Sankt Lorenzen bei Knittelfeld, Murtal mit 76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.132/m². Verfügbar ab 14.06.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 14.06.2024
- Referenznummer
- B41752EE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 86.000
- Preis pro m²
- € 1.132/m²
Beschreibung
Hödl Immobilien freut sich, Ihnen exklusiv eine charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und zugehörigem Carport in zentraler Lage zum Kauf anbieten zu können. Diese ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus das ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer zugänglich ist. Die angrenzende Küche bietet auf ca. 8 m² ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Das Schlafzimmer, mit einer Größe von ca. 17 m², bietet viel Raum und Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC befindet sich nebenan. Der westlich ausgerichtete Balkon, der über das Wohn- und Esszimmer zugänglich ist, erstreckt sich über ca. 6,5 m² und bietet einen herrlichen Blick auf die Berge – der perfekte Ort, um Ihre Feierabende zu genießen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, zusätzlich ist im Wohn-Esszimmer ein Kaminanschluss vorhanden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
St. Lorenzen 29, 8715, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 43.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (337 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 359 / Monat
bei € 17.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.956
Grunderwerbsteuer € 3.010 + Grundbucheintragung € 946 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Murtal
Aktuell sind 87 Angebote für wohnungen in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.830/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.132/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 104,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.830/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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