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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 43,44 m², € 132.000

Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Carportstellplatz

Fohnsdorf · 8753· Ref. 26C48202

Wohnung in Fohnsdorf, Murtal mit 43,44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.039/m². Verfügbar ab 29.07.2026.

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€ 132.000€ 3.039/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
43,44 m²
Zimmer
2
Stockwerk
1
Baujahr
2020
Zustand
Guter Zustand
Verfügbar ab
29.07.2026
Referenznummer
26C48202

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 132.000
Preis pro m²
€ 3.039/m²

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2020 vereint moderne Wohnqualität, durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit drei architektonisch ansprechenden Baukörpern und überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie gehobene Ausstattung. Ein überdachter KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dank großzügiger Fensterflächen und einer optimalen Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die barrierefreie, überdachte Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeugbelag und erweitertem Terrassenbereich - ideal zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, großzügigem Außenbereich und guter Infrastruktur verbinden möchten. Viele der auf den Fotos ersichtlichen Möbel können bei Bedarf nach Vereinbarung abgelöst werden und in der Wohnung verbleiben. Ausstattung & Raumaufteilung: * Vorraum mit Garderobenbereich * Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Fliesen in Bad, WC und Vorraum * Fußbodenheizung (elektronisch regulierbar) Zusätzliche Extras: * Kellerersatzraum mit direktem Zugang über die Terrasse * Überdachter KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage, KP EUR10.000,- Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und stehen Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität dieser attraktiven Terrassenwohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
43.2 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Fohnsdorf, 8753, Murtal

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Murtal

Aktuell sind 87 Angebote für wohnungen in Murtal gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.830/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.039/m² damit 66% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 104,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Murtal?

Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.830/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.

Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?

Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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