4-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 79,85 m², € 230.000
Moderne 4-Zi Wohnung Erstbezug mit Balkon in Fohnsdorf - Komfortabel, barrierefrei, zentral!
Wohnung in Fohnsdorf, Murtal mit 79,85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.880/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,85 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 4666258E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 230.000
- Preis pro m²
- € 2.880/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Marktgemeinde Fohnsdorf, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort und höchste Qualität bei Ausstattung und Materialien. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für Individualität und Gemütlichkeit bietet. Ein Highlight ist der sonnige Ostbalkon, der zum Verweilen einlädt und Ihnen herrliche Morgenstunden mit frischer Luft schenkt. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Traumwohnung. Die moderne Dusche im Badezimmer bietet Ihnen einen perfekten Start in den Tag, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten schafft. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Fohnsdorf bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur der Steiermark. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Fohnsdorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Leben in der Steiermark wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Verfügbare Wohnungen im Erdgeschoß TOP 2 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 60,58 m² - EUR 165.000,- TOP 4 - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 55,66 m² - EUR 170.000,- TOP 5 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 74,42 m² - EUR 215.000,- TOP 6 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 79,85 m² - EUR 235.000,- TOP 7 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 74,70 m² - EUR 230.000,- Verfügbare Wohnungen im 1. Obergeschoß TOP 9 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 79,94 m² - EUR 220.000,- TOP 10 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 70,27 m² - EUR 195.000,- TOP 12 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 74,70 m² - EUR 215.000,- TOP 13 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 79,85 m² - EUR 230.000,- TOP 14 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 74,70 m² - EUR 220.000,- Tiefgaragenparkplätze optional verfügbar - EUR 22.000,-
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Fohnsdorf, 8753, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
60.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 57.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (337 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 961 / Monat
bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.580
Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Murtal
Aktuell sind 87 Angebote für wohnungen in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.830/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.880/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 104,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.830/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Life
Von einem Makler angeboten