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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 70,27 m², € 190.000

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fohnsdorf - Erstbezug, Komfort & Aufzug!

Fohnsdorf · 8753· Ref. B7C18D52

Wohnung in Fohnsdorf, Murtal mit 70,27 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.704/m².

1 / 12
€ 190.000€ 2.704/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
70,27 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
B7C18D52

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 190.000
Preis pro m²
€ 2.704/m²

Änderungshistorie

  1. 17.08.2026

    Preis: € 205.000€ 190.000

  2. 17.08.2026

    Preis pro m²: € 2.917/m²€ 2.704/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Marktgemeinde Fohnsdorf, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf ca. 70m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Der Erstbezug macht diese Immobilie besonders spannend - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und alles frisch und nach Ihren Wünschen gestalten. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während der angrenzende Balkon Ihnen zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Für Ihren Komfort sorgt zudem ein Personenaufzug, der Sie bequem direkt in Ihre Wohnung bringt. Die praktische Raumaufteilung umfasst neben dem großzügigen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Ausstattung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Fohnsdorf - hier erwarten Sie Lebensqualität, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Verfügbare Wohnungen im Erdgeschoß TOP 2 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 60,58 m² - EUR 165.000,- TOP 4 - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 55,66 m² - EUR 170.000,- TOP 5 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 74,42 m² - EUR 215.000,- TOP 6 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 79,85 m² - EUR 235.000,- TOP 7 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 74,70 m² - EUR 230.000,- Verfügbare Wohnungen im 1. Obergeschoß TOP 9 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 79,94 m² - EUR 220.000,- TOP 10 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 70,27 m² - EUR 205.000,- TOP 12 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 74,70 m² - EUR 215.000,- TOP 13 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 79,85 m² - EUR 230.000,- TOP 14 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 74,70 m² - EUR 215.000,- Tiefgaragenparkplätze optional verfügbar - EUR 22.000,-

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
57.2 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Fohnsdorf, 8753, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Preis pro Zimmer

€ 63.333

Preisentwicklung seit Erstinserat

-7.3%

ursprünglich € 205.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (336 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 794 / Monat

bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.740

Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Murtal

Aktuell sind 87 Angebote für wohnungen in Murtal gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.830/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.704/m² damit 48% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 104,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Murtal?

Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.830/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.

Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?

Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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