Wohnung kaufen in Murtal – 89 m², € 181.000

Lebensqualität pur: Gartenwohnung im EG mit 4 Zimmern, Terrasse & Garage

Zeltweg · 8740· Ref. 50CCE518

Wohnung in Zeltweg, Murtal mit 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.034/m².

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€ 181.000€ 2.034/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1986
Referenznummer: 50CCE518

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 181.000
Preis pro m²: € 2.034/m²

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und viel Platz für die ganze Familie Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung im Parterre mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einem herrlichen Garten überzeugt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Eltern-Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Das helle, offene Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum rund 67 m² großen Garten - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit der Familie. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorraum und ein separates WC. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken. Die Garage befindet sich direkt vor dem Eingangsbereich, sodass man bequem auf kurzem Wege in die Wohnung gelangt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Zugang von außen. Diese geräumige und gut geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten legen. Highlights auf einen Blick: Ca. 89 m² Wohnfläche Ca. 67 m² Gartenfläche mit Terrasse 4 Zimmer ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Einbauküche mit Essbereich Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC Kellerabteil & Abstellraum (Außenzugang) Garage inklusive Ruhige Lage und viel Privatsphäre Fazit: Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 181.5 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Mölbenring, 8740, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (336 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 756 / Monat

bei € 36.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.326

Grunderwerbsteuer € 6.335 + Grundbucheintragung € 1.991 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Murtal – 89 m², € 181.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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