3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 90 m², € 89.900
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage | Perfekt für Singles, Paare, Familien oder Anleger
Wohnung in Zeltweg, Murtal mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 999/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FDE07
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 89.900
- Preis pro m²
- € 999/m²
Beschreibung
Helle, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² in Zeltweg. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, Badezimmer, Abstellraum sowie einen ca. 5 m² großen Balkon/Loggia mit schöner Aussicht. Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden Ein Kellerabteil und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage direkt am Grundstück kann zusätzlich um € 15.000 erworben werden. Beheizt wird mit modernen, wartungsfreien Infrarotpaneelen. Auch für Anleger interessant: Durch die Nähe zum Red Bull Ring in Spielberg bietet die Wohnung attraktives Potenzial für klassische Vermietung sowie Airbnb-/Kurzzeitvermietung. Formel 1, MotoGP, DTM, Airpower und zahlreiche weitere Veranstaltungen sorgen insbesondere während der Eventzeiten für eine hohe Nachfrage nach Unterkünften in der Region. Ideal für Singles - die großzügiges Wohnen schätzen - Paare, Familien und Anleger!
Energieausweis
- HWB
- 115.4 kWh/m²a
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Haldenweg 4/7, 8740, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 29.967
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (336 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 376 / Monat
bei € 17.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.136
Grunderwerbsteuer € 3.147 + Grundbucheintragung € 989 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Murtal
Aktuell sind 87 Angebote für wohnungen in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.830/m². Diese Immobilie liegt mit € 999/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 104,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.830/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Harald Diethart
Privatverkauf