3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 60 m², € 170.000
FERTIGGESTELLT * NEUBAU * 2-4 Zimmerwohnungen** Fohnsdorf
Wohnung in Fohnsdorf, Murtal mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.833/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03CDD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 170.000
- Preis pro m²
- € 2.833/m²
Beschreibung
Diese Wohnanlage in MASSIVBAUWEISE mit insgesamt 23 Wohnungen und 32 Tiefgaragenabstellplätzen wurde gerade in der Hauptstraße 22+24 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.642 m² fertiggestellt. * Fertigstellung: Juni2026 * Lift vorhanden * 3-fach verglaste Fenster * Böden: Fertigparkett, Fliesen * Gas-Fussbodenheizung * jede Einheit hat einen Keller zugeordnet * TGAP inkl. Elektroanschluss à Euro 15.000,-- * Energieausweis in Arbeit Die Lage bietet den perfekten Mix aus zentraler Wohnlage und hoher Lebensqualität: nahe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie optimal eingebettet in die regionale Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein lebendiges, gepflegtes Umfeld legen. Von den 23 Einheiten sind bereits 14 Einheiten verkauft - die folgenden 9 Einheiten sind noch verfügbar: EG ****** Top 1 - 2 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 59,23 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 175.000,-- Top 2 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 60,58 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 170.000,-- Top 4 - 2 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 55,66 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 175.000,-- Top 5 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 75,42 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 225.000,-- --------------------------------------------------------------------------------- 1. OG ****** Top 9 - 4 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 79,94 m² , mit Balkon, Euro 230.000,00 Top 10 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 70,27 m² , mit Balkon, Euro 200.000,00 Top 12 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 74,70 m² , mit Balkon, Euro 225.000,00 Top 13 - 4 Zimmer Wohnung, WNLF ca. 79,85 m² , mit Balkon, Euro 235.000,00 Top 14 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 74,70 m² , mit Balkon, Euro 225.000,00 ------------------------------------------------------------------------------
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hauptstraße 22, 8753, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
59.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 85 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 56.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (363 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 710 / Monat
bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.820
Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 710 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
20 m² pro Zimmer
-54% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hauptstraße
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Murtal
Aktuell sind 89 Angebote für wohnungen in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.837/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.833/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 103,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 89 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.837/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Iris Foidl
Privatverkauf