2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 61,39 m², € 99.900

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Oberweg - Komplett renoviert! (Provisionsfrei)

Oberweg · 8750· Ref. AC9D1238

Wohnung in Oberweg, Murtal mit 61,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.627/m².

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€ 99.900€ 1.627/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,39 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1964
Zustand: Renoviert
Referenznummer: AC9D1238

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.900
Preis pro m²: € 1.627/m²

Beschreibung

Verkauft wird eine liebevoll eingerichtete, wunderschöne 2-Zimmerwohnung. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Grünen, zugleich liegt sie nah am Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in einem ruhigen Tal, durch das ein kleiner Bach fließt. Die Wohnung wird vollmöbliert und inklusive Geräte übergeben. Insgesamt wurde die Wohnung sehr hochwertig eingerichtet. Das helle und freundliche Wohnzimmer besticht durch den Parkettboden und die Vollholzmöbel aus Eiche, sowie den gemütlichen Kachelofen. Schreibtisch und Badezimmermöbel wurden vom Tischler gefertigt. Geheizt wird mittels des gesetzten Kachelofens, zusätzlich gibt es im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung, die man bei Bedarf zuschalten kann und über einen Thermostat regelbar ist. Warmwasser, wird elektrisch mit einem 120-Liter-Speicher aufgeheizt. Der Wohnung ist eine Gartenparzelle zugewiesen. 2017 wurden alle Wasserleitungen, Abflüsse, Stromleitungen und der Sicherungskasten erneuert. Außerdem wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kellerabteil Heizkosten: Die Heizkosten richten sich nach dem aktuellen Holzpreis, maximal benötigt werden 5 Raummeter Holz pro Jahr. Stromverbrauch p.a. (2024): ~3039 kWh Parkmöglichkeit vor dem Haus Vorab-Live-Besichtigungen per Video sind auch über Whats-App oder Zoom möglich, sowie natürlich auch vor Ort. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 88.5 kWh/m²a

Lage

Oberweg, 8750, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Preis pro Zimmer

€ 49.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (336 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 417 / Monat

bei € 19.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.596

Grunderwerbsteuer € 3.497 + Grundbucheintragung € 1.099 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 61,39 m², € 99.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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