4-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 98,92 m², € 178.000

Wohlfühlwohnung im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen

Sankt Lambrecht · 8813· Ref. 01A0349A

Wohnung in Sankt Lambrecht, Murau mit 98,92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.799/m².

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€ 178.000€ 1.799/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98,92 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 01A0349A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 178.000
Preis pro m²: € 1.799/m²

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich mitten im Ski- und Wanderparadies des Naturparks Grebenzen, im liebevoll sanierten Alexanderhof ! Starten Sie Ihre Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustüre und den Schitag in nur ca. 750 m Entfernung. Die 10er Gondelbahn bietet Ihnen jetzt noch mehr Schivergnügen im Schigebiet Grebenzen. Die Lage auf einer Seehöhe von rund 1.020 m verspricht Erleichterung für Allergiker durch die saubere Luft und garantiert nebelfreie und sonnige Tage das ganze Jahr. Die Wohnung passt ideal für alle Naturliebhaber, die einen Zweitwohnsitz im Grünen suchen, ist aber auch die perfekte Starterwohnung für ein Paar, das auf der Suche nach einem Eigentum und eine Vorsorge für die Zukunft ist. Raumaufteilung: Wohnraum (ca. 24,58 m²) Küche (ca. 5,87 m²) Zimmer (UG, ca. 16,23 m²) Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,81 m²) WC (ca. 1,23 m²) Vorraum (ca. 6,34 m²) Zimmer 1 (OG, ca. 18,71 m²) Zimmer 2 (OG, ca. 14,72 m²) Vorraum (ca. 2,01 m²) Abstellraum (ca. 1,32 m²) Kellerabteil Wohn-/Essraum, Schlafzimmer sowie Vorraum sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest. Die großen Fensterflächen mit ihrer ansprechenden Form verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Flair und Wohlfühlambiente! Zur Wohnung zugehörig ist der Kfz-Abstellplatz Top Nr. 9. Nützen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung in der wunderschönen Naturparkgemeinde St. Lambrecht mit ihrem umfassenden Kultur- und Freizeitangebot zu einem günstigen Preis zu erwerben! Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 82.4 kWh/m²a

Lage

Sankt Lambrecht, 8813, Murau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

49.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Murau

Preis pro Zimmer

€ 44.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Murau (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 744 / Monat

bei € 35.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.188

Grunderwerbsteuer € 6.230 + Grundbucheintragung € 1.958 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 98,92 m², € 178.000

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