Wohnung kaufen in Murau – 124 m², € 495.000
Investment in eine etablierte Ferienregion der Steiermark!
Wohnung in Sankt Lambrecht, Murau mit 124 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.992/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A033BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 3.992/m²
Beschreibung
Das Ferienhaus liegt auf 1.028 m Seehöhe am Rande des Mountain-Resort St. Lambrecht und wurde 2017 in Massivbauweise erbaut. Auf etwa 124 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus genügend Platz für Familie und Gäste, um sich, umgeben von modernem und zeitlos ausgestattetem Interieur, wohlzufühlen. Die Highlights für Sie: + Unweit der Skipiste entfernt auf der familienfreundlichen Grebenzen + Sanfte Berge und weitreichende Almen + Beliebte Urlaubsregion + Ganzjährige Attraktionen + Skipisten und Wanderwege direkt vor der Haustür + Erreichbar von Graz aus in etwa 120 km + Erreichbar von Wien aus in etwa 240 km + Erreichbar von Salzburg aus in etwa 170 km Zahlen und Fakten für Sie: + Zweitwohnsitz-Möglichkeit um selber zu urlauben wann immer sie möchten + oder Vermietungsmöglichkeit mit einem erfahrenen Marketing und Sales Team vor Ort + 260 m zur 10er Gondelbahn und Sessel-oder Schleppliften + Wohnfläche: 124 m² + gemütlicher Wohn-Ess-Kochbereich + 3 Schlafzimmer, Platz für bis zu 8 Personen + finnische Sauna mit Duschkabine + große Fensterelemente für lichtdurchflutete Wohlfühlräume + Terrasse mit herrlichem Blick in die ländliche Umgebung + kleiner Gartenbereich vor und hinter dem Haus + großzügige Garage für Auto und Sportgeräte Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit!
Energieausweis
- HWB
- 63.6 kWh/m²a
Lage
Sankt Lambrecht, 8813, Murau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
49.1 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 40 vergleichbaren Angeboten in Murau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Murau (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.068 / Monat
bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.770
Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Murau
Aktuell sind 42 Angebote für wohnungen in Murau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.477/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.992/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murau?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Murau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.477/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.
Gibt es Neubauwohnungen in Murau?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Murau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von H&H Immoreal Odo Hansmann Wohnkonzept GmbH
Von einem Makler angeboten