Wohnung kaufen in Murau – 60 m², € 372.000
Ferienwohnungen am Kreischberg - jetzt kaufen und mitplanen!
Wohnung in Sankt Georgen ob Murau, Murau mit 60 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.200/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 3 000 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A00EF2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 372.000
- Preis pro m²
- € 6.200/m²
Änderungshistorie
17.08.2026
Preis: € 6.200→€ 372.000
17.08.2026
Preis pro m²: € 52/m²→€ 6.200/m²
Beschreibung
Ihr Taum von Ihrer eigenen Ferienwohnung in den Bergen - von Anfang an mitgestalten. In der Nähe des Kreischbergs, einem der beliebtesten ganzjahres Urlaubsziele der Steiermark, entsteht ein neues Wohnprojekt mit exklusiven Ferienwohnungen. Ob entspannter Skiurlaub im Winter oder wandern und biken im Sommer - hier verbinden Sie Naturerlebnis mit Komfort, und das ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet haben Sie als Käufer/in die einmalige Gelegenheit Ihre neue Ferienwognung aktiv mitzugestalten. Was Sie erwartet: Neubauprojekt mit Toplage am Kreischberg Ferienwohnungen in unterschiedlichen Größen von 60 bis 120 m² Wohnfläche besondere Ausstattungsmöglichkeiten wie z.B. Balkon/Terrasse, Sauna, Whirlpool, Ideal als Ferienwohnung, Wertanlage und Vermietungsobjekt Jetzt unverbindlich informieren!
Lage
Sankt Georgen ob Murau, 8861, Murau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 38 vergleichbaren Angeboten in Murau
Preisentwicklung seit Erstinserat
+5900%
ursprünglich € 6.200
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Murau (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.554 / Monat
bei € 74.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.112
Grunderwerbsteuer € 13.020 + Grundbucheintragung € 4.092 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Bebauungsgrad
2%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Murau
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Murau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.560/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.200/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murau?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Murau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.560/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.
Gibt es Neubauwohnungen in Murau?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Murau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Thomas Wirnsberger, WITO - Immoprojekt
Privatverkauf