Wohnung kaufen in Murau – 117 m², € 799.000
Villa de luxe inklusive Outdoor-Pool am Kreischberg!
Wohnung in Sankt Georgen ob Murau, Murau mit 117 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.829/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 30109EBD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 6.829/m²
Beschreibung
Erstklassige Ferienimmobilie am Kreischberg – für Sportbegeisterte und alle, die es ruhig angehen wollen! Das exklusive Feriendomizil wurde 2022 in Holzbauweise errichtet und ist dank der konstanten hohen Nachfrage an Ferienunterkünften in der beliebten Region eine lohnende Investition. Die Highlights für Sie: + inmitten der bekannten WM-Region Kreischberg + beliebte Urlaubsregion europaweit + ganzjährige Freizeitaktivitäten + 13 modernste Liftanlagen und weitläufige Pisten + Start in den Skitag oder Wandertag direkt von der Haustür aus Zahlen und Fakten für Sie: + Touristische Vermietung inklusive Sorglospaket + erfahrenes Marketing und Sales Team vor Ort + Wohnfläche: 117 m² + Platz für bis zu 12 Personen + eigener Pool direkt an der Terrasse + finnische Sauna + große Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume + 2 zugeordnete Autoabstellplätze + hochwertige Vollausstattung optional
Energieausweis
- HWB
- 31 kWh/m²a
Lage
Sankt Georgen ob Murau, 8861, Murau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 38 vergleichbaren Angeboten in Murau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Murau (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.339 / Monat
bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.754
Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Murau
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Murau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.560/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.829/m² damit 50% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murau?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Murau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.560/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.
Gibt es Neubauwohnungen in Murau?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Murau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von H&H Immoreal Odo Hansmann Wohnkonzept GmbH
Von einem Makler angeboten