4-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 90 m², € 349.000
+++Attraktive Investment-Immobilie in Top Lage: Chalet am Kreischberg für 8 Personen+++
Wohnung in Sankt Georgen ob Murau, Murau mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.878/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 333 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 5E65019D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 3.878/m²
Beschreibung
Das in hochwertiger Holzbauweise errichtete Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und ein großzügiges Raumkonzept. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder Gruppen von bis zu 8 Personen und vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und gemütlicher Sitzecke. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küche verfügt über sämtliches Koch- und Essgeschirr sowie über einen Backofen mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Zimmer mit Ausziehcouch und TV sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum für Sportgeräte, Skiausrüstung oder weiteres Freizeit-Equipment und unterstreicht die praktische Ausrichtung des Chalets für Aktivurlauber. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der integrierte Holzofen im Wohnbereich, der an kühleren Tagen eine behagliche und authentische Chalet-Atmosphäre schafft. Objektbeschreibung Maximalbelegung 10 Pers. Wohnfläche 90 m2 Wohn-Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 3 Toiletten 2 Badezimmer 2 Parterre: Eingangsbereich Wohnzimmer: TV (Satellit), Kaminofen, Sitzecke offene Küche: Kochplatte (4 Kochplatten), Wasserkocher, Toaster, Kochherd (Ceranfeld), Kaffeemaschine (Filter), Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette 1. Etage: Schlafzimmer: Doppelbett Schlafzimmer: Doppelbett Schlafzimmer: Etagenbett, Etagenbett Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Sankt Georgen ob Murau, 8861, Murau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 38 vergleichbaren Angeboten in Murau
Preis pro Zimmer
€ 87.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Murau (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.458 / Monat
bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.054
Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufWohnung kaufen in Murau – 60 m², € 372.000
Sankt Georgen ob Murau · 8861
KaufWohnung kaufen in Murau – 117 m², € 799.000
Sankt Georgen ob Murau · 8861
Marktdaten für Wohnungn in Murau
Aktuell sind 40 Angebote für wohnungen in Murau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.560/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.878/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 47 m², € 72.000
Neumarkt in Steiermark · 8820
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 67 m², € 112.000
Neumarkt in Steiermark · 8820
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 40,75 m², € 329.900
Schönberg-Lachtal · 8831
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 54,9 m², € 479.900
Schönberg-Lachtal · 8831
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 57,03 m², € 499.900
Schönberg-Lachtal · 8831
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 67,9 m², € 459.900
Schönberg-Lachtal · 8831
Top-Immobilien in Murau
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 430 m², € 1.190.000
Turrach · 8864
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 74 m², € 862.364
Turrach · 8864
KaufWohnung kaufen in Murau – 117 m², € 799.000
Sankt Georgen ob Murau · 8861
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 68 m², € 796.888
Turrach · 8864
Günstigste Immobilien in Murau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 60 m², € 70.000
Neumarkt in Steiermark · 8820
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 47 m², € 72.000
Neumarkt in Steiermark · 8820
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 61 m², € 72.500
Neumarkt in Steiermark · 8820
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 52 m², € 85.000
Teufenbach · 8833
Neueste Immobilien in Murau
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 47 m², € 72.000
Neumarkt in Steiermark · 8820
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 67 m², € 112.000
Neumarkt in Steiermark · 8820
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 40,75 m², € 329.900
Schönberg-Lachtal · 8831
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 54,9 m², € 479.900
Schönberg-Lachtal · 8831
Private Anbieter in Murau
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 85 m², € 425.000
Scheifling · 8811
KaufWohnung kaufen in Murau – 60 m², € 372.000
Sankt Georgen ob Murau · 8861
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 79 m², € 185.000
Murau · 8850
Makler-Angebote in Murau
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 47 m², € 72.000
Neumarkt in Steiermark · 8820
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 67 m², € 112.000
Neumarkt in Steiermark · 8820
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 40,75 m², € 329.900
Schönberg-Lachtal · 8831
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murau – 54,9 m², € 479.900
Schönberg-Lachtal · 8831
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murau?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Murau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.560/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murau.
Gibt es Neubauwohnungen in Murau?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Murau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MKI Moser Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten