3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 88 m², € 220.000
Schöne 3 Zimmerwohnung in guter Lage
Wohnung in Leibnitz mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF4B7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Wohnung in Leibnitz – 88 m² mit großem Balkon & Keller Wohnung in Leibnitz zu verkaufen – Top-Lage! Zum Verkauf steht eine großzügige 88 m² Wohnung in Leibnitz in sehr guter Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und bietet: 88 m² Wohnfläche 11,8 m² großer Balkon ca. 30 m² großes Kellerabteil – viel zusätzlicher Stauraum Carport Stock ohne Lift Sehr gute Lage in Leibnitz Bahnhof in unmittelbarer Nähe Schule und Kindergarten gut erreichbar Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der Nähe Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und überzeugt vor allem durch die großzügige Wohnfläche, den großen Balkon und das außergewöhnlich große Kellerabteil. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Bei Interesse gerne eine Nachricht für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Beim Johanniskreuz, 8430, Leibnitz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 180 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 73.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 919 / Monat
bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sabrina KOMAR
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