4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 88 m², € 429.000

PRIVATVERKAUF!! Stilvolle Wohnung im Reihenhausstil mit Garten & Tiefgarage *TOP LAGE*

Leibnitz · 8430· Ref. 01A03419

Wohnung in Leibnitz mit 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.875/m².

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€ 429.000€ 4.875/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03419

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 429.000
Preis pro m²: € 4.875/m²

Beschreibung

Stilvolle Wohnung im Reihenhausstil mit Garten & Tiefgarage – neuwertig und hochwertig ausgestattet Diese moderne Wohnung mit eigenem Eingang wie bei einem Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen – denn zahlreiche maßgefertigte Tischlermöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der direkte Zugang zum Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und viel Stil eingerichtet. Ein Großteil der Möbel wurde vom Tischler maßgefertigt. Ebenso enthalten im Kaufpreis sind alle Kleiderschränke sowie die exklusive Tischlerküche (DAN) mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch. Kellerabteil ist mit ca. 10m2 sehr großzügig bemessen. Die Lage verbindet Ruhe und Zentrumsnähe auf ideale Weise. Schulen, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Singles, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Leibnitz, 8430, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

32.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 186 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 107.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.793 / Monat

bei € 85.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.734

Grunderwerbsteuer € 15.015 + Grundbucheintragung € 4.719 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 88 m², € 429.000

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Beschreibung

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