2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 51,46 m², € 196.801
Neubauwohnung! Geförderte Eigentumswohnung! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Wohnung in Sankt Veit am Vogau, Leibnitz mit 51,46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.824/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Dachgeschoss
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 3CB06061
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 196.801
- Preis pro m²
- € 3.824/m²
Beschreibung
Projekt: Mitten im Ortskern entsteht ein modernes Wohnprojekt der GWS mit 13 geförderten Eigentumswohnungen. Die Einheiten, mit Flächen von 50 m² bis 90 m², sind perfekt für Singles, Paare oder Familien zugeschnitten. Jede Einheit bietet entweder eine sonnige Terrasse mit Garten oder einen großzügigen Balkon. Die nachhaltige Ziegelmassiv- bzw. Holzriegelbauweise im Niedrigenergiestandard garantiert ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Dank Direktdarlehen vom Land Steiermark mit einem Fixzinssatz von 0,5 % bei einer Laufzeit von 30 Jahren wird der Traum vom Eigenheim jetzt leistbar. Genießen Sie das moderne Wohnen in einer der idyllischsten Gegenden Österreichs - inmitten der Südsteiermark. Hier erleben Sie das "Vita inter vinum" jeden Tag aufs Neue: Wohnen inmitten von Wein, Natur und Kultur. Besonderheiten: 13 geförderte Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen von 50 m² bis 90 m² Terrasse mit Eigengarten oder Balkon Fernwärme Massivbau- bzw. Holzriegelbauweise Spielwiese Überdachter Müllplatz Carport, teilweise zusätzlicher nicht überdachter Parkplatz Kellerabteil (im Untergeschoss Haus 14) Warmwasseraufbereitung mittels Photovoltaikanlage Förderung: Landesdarlehen mit 0,5 % Fixzins Bezug: Voraussichtlich Herbst 2027! Preisangaben: Eigenmittel lt. 1. Kalkulation vom 10.04.2026, zuzüglich Kaufabgaben (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen) Monatliche Kosten lt. 1. Kalkulation vom 10.04.2026 inkl. Rückzahlung Landesdarlehen und Darlehen Bank, Betriebskosten, Heizkosten, Carport Änderungen vorbehalten!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
Lage
Erzherzog-Johann-Weg 8 / 7, 8423, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.824/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GWS
Von einem Makler angeboten