3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 69,97 m², € 259.125

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! Geförderte Eigentumswohnung! Provisionsfrei!

Sankt Veit am Vogau · 8423· Ref. 75BE5060

Wohnung in Sankt Veit am Vogau, Leibnitz mit 69,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.703/m².

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€ 259.125€ 3.703/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,97 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 75BE5060

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.125
Preis pro m²: € 3.703/m²

Beschreibung

Projekt: Mitten im Ortskern entsteht ein modernes Wohnprojekt der GWS mit 13 geförderten Eigentumswohnungen. Die Einheiten, mit Flächen von 50 m² bis 90 m², sind perfekt für Singles, Paare oder Familien zugeschnitten. Jede Einheit bietet entweder eine sonnige Terrasse mit Garten oder einen großzügigen Balkon. Die nachhaltige Ziegelmassiv- bzw. Holzriegelbauweise im Niedrigenergiestandard garantiert ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Dank Direktdarlehen vom Land Steiermark mit einem Fixzinssatz von 0,5 % bei einer Laufzeit von 30 Jahren wird der Traum vom Eigenheim jetzt leistbar. Genießen Sie das moderne Wohnen in einer der idyllischsten Gegenden Österreichs - inmitten der Südsteiermark. Hier erleben Sie das "Vita inter vinum" jeden Tag aufs Neue: Wohnen inmitten von Wein, Natur und Kultur. Besonderheiten: 13 geförderte Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen von 50 m² bis 90 m² Terrasse mit Eigengarten oder Balkon Fernwärme Massivbau- bzw. Holzriegelbauweise Spielwiese Überdachter Müllplatz Carport, teilweise zusätzlicher nicht überdachter Parkplatz Kellerabteil (im Untergeschoss Haus 14) Warmwasseraufbereitung mittels Photovoltaikanlage Förderung: Landesdarlehen mit 0,5 % Fixzins Bezug: Voraussichtlich Herbst 2027! Preisangaben: Eigenmittel lt. 1. Kalkulation vom 10.04.2026, zuzüglich Kaufabgaben (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen) Monatliche Kosten lt. 1. Kalkulation vom 10.04.2026 inkl. Rückzahlung Landesdarlehen und Darlehen Bank, Betriebskosten, Heizkosten, Carport Änderungen vorbehalten!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34 kWh/m²a

Lage

Erzherzog-Johann-Weg 8 / 3, 8423, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 86.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.083 / Monat

bei € 51.825 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.919

Grunderwerbsteuer € 9.069 + Grundbucheintragung € 2.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 69,97 m², € 259.125

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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