Wohnung kaufen in Leibnitz – 58 m², € 88.000

Dieses liebevoll gepflegte Ferien-Blockhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Feriendorfs Sulmsee und überzeugt mit direktem Seeblick sowie einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Natur und Erholung. Die seltene Toplage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Entspannung inmitten der wunderschönen Südsteiermark suchen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Südsteiermark genießen Sie hier absolute Ruhe und dennoch eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur rund um Leibnitz. Das charmante Holzblockhaus präsentiert sich in einem hochwertig sanierten Gesamtzustand (Baumeisterarbeiten). Durch sorgfältige Dämmung, doppelte Beplankung und eine Klimaanlage bleibt das Raumklima auch an heißen Sommertagen angenehm und komfortabel. Ein echtes Highlight ist die großzügige, neuwertige WPC-Terrasse – der perfekte Platz, um sonnige Tage und laue Abende bei einem Glas südsteirischen Wein ausklingen zu lassen. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf den See und die idyllische Umgebung. Der liebevoll gestaltete Garten schafft eine private Wohlfühloase im Grünen. Eingefasst durch einen stabilen Stabzaun und eine blickdichte Ligusterhecke genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe – ein kleiner Kraftplatz fernab vom Alltag. Das Ferienhaus wird teilmöbliert übergeben. Details zur Ausstattung besprechen wir gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Highlights * Traumhafte Toplage mit direktem Seeblick * Gepflegtes Holzblockhaus (Superädifikat) * Hochwertig saniert (Baumeisterarbeiten) * Angenehmes Wohnklima durch Dämmung & Klimaanlage * Großzügige WPC-Terrasse (neuwertig) * Liebevoll angelegter, privater Garten * Komplett eingezäunt + Ligusterhecke * Teilmöbliert * Nur ca. 5 Minuten nach Leibnitz Lage & Umgebung Die Südsteiermark zählt zu den schönsten Genussregionen Österreichs. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zahlreiche Buschenschänken, erstklassige Wein- und Genussbetriebe sowie abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Leibnitz mit optimaler Infrastruktur. Nutzung & Kosten Nutzung: 01. April bis 31. Oktober Grundstücksfläche: derzeit ca. 183 m². Eine Reduzierung der Pachtfläche auf 160 m² ist möglich. Jahrespacht: € 3.520,– (160 m²) Gas-, Strom- und Wasserverbrauch werden nach tatsächlichem Verbrauch separat verrechnet. Dieses besondere Ferienhaus verbindet Natur, Ruhe und Komfort auf ideale Weise und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit gerne möglich. Privatverkauf Preis VB! Mobil: [entfernt]