2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 60 m², € 238.000
Erstbezug Eigentumswohnung für Singles und Paare in Leitring
Wohnung in Leitring, Leibnitz mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.967/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- ECF4A0BD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 238.000
- Preis pro m²
- € 3.967/m²
Beschreibung
In absoluter Wohnruhelage in Leitring ensteht eine neue Wohnanlage bestehend aus 5 Objekten mit je 4 Wohneinheiten. Mit überdachter Terrasse und eigenem Gartenanteil oder überdachter Loggia im OG bieten die Wohneinheiten Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für alle Lebenssituationen. Nicht ohne Grund haben sich schon vor 2.000 Jahren die Römer genau hier niedergelassen!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Dr.-Erwin-Schrödinger-Gasse 3a, 8435, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 180 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 119.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 995 / Monat
bei € 47.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.948
Grunderwerbsteuer € 8.330 + Grundbucheintragung € 2.618 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.967/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten