3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 88,7 m², € 179.000
Helle Wohnung mit guter Raumaufteilung und TG-Platz in Wagna
Wohnung in Wagna, Leibnitz mit 88,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1983. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.018/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88,7 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1983
- Referenznummer
- 311F135D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 2.018/m²
Beschreibung
Diese traditionell in Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage und überzeugt durch ihren angenehmen Wohncharakter. Der schöne Ausblick und die gepflegte Umgebung sorgen bereits beim Heimkommen für Behaglichkeit und familiäre Wärme. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, Schrank‑/Lagerraum, zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn‑Essbereich mit Küche und verglaster Loggia sowie Badezimmer und separatem WC. Nähere Details erhalten Sie in Form unseres Exposes.
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 83.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Wagna, 8435, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
35 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 182 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 59.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (217 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 748 / Monat
bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.234
Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
28 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 190 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.018/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 202,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 190 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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