3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 86,7 m², € 469.000
3 Zimmer Neubauwohnung mit perfektem Grundriss in Leibnitz "Beim Johanneskreuz"
Wohnung in Leitring, Leibnitz mit 86,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m2 Wohnfläche und Terrasse. Vier großzügige Gartenwohnungen eröffnen mit Eigengärten von bis zu 171 m² private Freiräume, die zum Entspannen und Genießen einladen. Vier stilvolle Einheiten im ersten Obergeschoss überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und weitläufige Balkone. Den krönenden Abschluss bilden drei exklusive Penthouse-Wohnungen, deren großzügige Dachterrassen einen unvergleichlichen Blick und ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Die Wohnflächen von ca. 42 bis 88 m² sind optimal genutzt und folgen einer modernen, klaren Raumaufteilung. Große Glasfronten schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Die vorwiegende Süd- und Westausrichtung sorgt dabei für eine ideale Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,7 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1 OG
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 3AF91192
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 469.000
- Preis pro m²
- € 5.409/m²
Energieausweis
- HWB
- 19.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Beim Johanniskreuz 13, 8435, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.685/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.409/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.685/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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