Wohnung kaufen in Graz – 63 m², € 149.000

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Graz - flexibel nutzbar | WG geeignet

Graz · 8020· Ref. 01A012E9

Wohnung in Graz mit 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.365/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 149.000€ 2.365/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Baujahr: 1952
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: 01A012E9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 2.365/m²

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Gebäude in hervorragender Lage in Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Raumhöhen und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung & Ausstattung Zwei Schlafzimmer - ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Wohn- und Essbereich mit Küche Badezimmer - funktional und zeitgemäß ausgestattet Lift im Haus - komfortabler Zugang zur Wohnung Hohe Raumhöhe - sorgt für Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt ideal zwischen dem Grazer Hauptbahnhof und dem Krankenhaus der Elisabethinen. Diese zentrale und dennoch gut angebundene Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Wegen in die Innenstadt. Fazit Eine stadtnahe, funktionale Wohnung mit Potenzial, die durch ihre Lage, Raumaufteilung und Flexibilität überzeugt. Hier treffen urbanes Wohnen und Alltagstauglichkeit aufeinander. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

299 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Graz – 63 m², € 149.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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