1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 41 m², € 165.000
Zentral gelegene Eigentumswohnung in Graz
Wohnung in Graz mit 41 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2 OG. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.024/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2 OG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- BFAD0EC0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 165.000
- Preis pro m²
- € 4.024/m²
Beschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an der Mur im Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in Graz. Die HTBLVA Graz-Ortweinschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein Auto im Alltag kaum notwendig. Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die gut durchdachte Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 41 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, eine möblierte Küche mit Essbereich, einen hellen Wohnraum, ein Badezimmer sowie einen ca. 3m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, der zusätzliche Komfort und Stauraum bieten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
Lage
Graz, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.024/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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