2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45,82 m², € 149.500

Wohnen im Grünen – mitten in der Stadt Diese liebevoll sanierte Innenhofwohnung vereint urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. In begehrter Lage in Graz-Geidorf, hinter dem Schloßberg, befindet sich diese rund 45 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung als Zubau eines Altbauhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, den idyllischen Gemeinschaftsgarten und ihre ausgezeichnete Lage. Ob als gemütliches Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick rund 45 m² Wohnfläche 1,5-Zimmer-Wohnung ebenerdige Lage ruhiger Innenhof Zubau eines charmanten Altbauhauses komplett saniert einladender Gemeinschaftsgarten Infrarotheizung hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung perfekt für Eigennutzer und Anleger ausgezeichnete Vermietbarkeit aufgrund der Top-Lage Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Vorraum Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche Schlafzimmer mit separatem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche Getrenntes WC Die intelligente Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – im begehrten Bezirk Geidorf, unmittelbar hinter dem Schloßberg. Die hervorragende Lage verbindet Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem: Stadtpark Karl-Franzens-Universität Graz Lendplatz Murradweg mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten Grazer Innenstadt Darüber hinaus ist die Wohnung durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend an das gesamte Stadtgebiet angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Attraktive Anlageimmobilie Dank der begehrten Wohnlage, der optimalen Größe und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Investment. Die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage und eine sehr gute Vermietbarkeit. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine leistbare sowie komplett sanierte Wohnung mit besonderem Flair suchen. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, idyllischem Gemeinschaftsgarten und bester Grazer Stadtlage macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Wohn- und Anlageoption.