4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 144 m², € 595.000
Wohntraum im Dachgeschoss am Ortweinplatz
Wohnung in Graz mit 144 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.132/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 07AB6310
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 595.000
- Preis pro m²
- € 4.132/m²
Beschreibung
Die Dachgeschoßwohnung wurde im Jahr 2002 errichtet und ist hochwertig gebaut, da sie zur Eigennutzung verwendet wurde! Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (Büro), einem Badezimmer, Toilette, sowie einem Galerieraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Der Balkon wird über das Wohnzimmer betreten. Klimaanlage ist vorhanden! Das Dachgeschoss befindet sich im dritten Stock und ist über das Stiegenhaus erreichbar, ein Lift ist im Haus nicht vorhanden ! Privatverkauf ohne Maklerprovision!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schießstattgasse 37, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.132/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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