2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60 m², € 239.000
Waltendorf: Gemütliche Wohnung mit Terrasse, Parkplatz & cleverem Grundriss
Wohnung in Waltendorf, Graz mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.983/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 4F1D702D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 3.983/m²
Beschreibung
Waltendorf - cleverer Grundriss - Terrasse, Parkplatz und Kellerersatzraum Diese gut durchdacht geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrparteienhauses in beliebter Wohnlage von Graz-Waltendorf. Auf rundum praktische Weise bietet die Wohnung einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine Abstellkammer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die halboffene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die angeschlossene Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Detail ist die leicht erhöhte zweite Ebene, die über drei Stufen erreichbar ist. Dort befinden sich das Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das separate WC und sorgen für eine angenehme räumliche Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Gas-Zentralheizung. Ein der Wohnung zugeordneter Freiparkplatz ist bereits im Angebot enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Kellerersatzraum. Die attraktive Lage in Waltendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Grazer Stadtzentrum. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit der Firma Lang & Partner, welche als vermittelnder Makler tätig ist. Die inserierende Firma steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.
Energieausweis
- HWB
- 130.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Waltendorfer Hauptstraße, 8042, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.983/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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