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Viel Potenzial | 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und ruhigem Innenhofblick
Angebot von willhaben.at · Anbieter: TeamWohnWerk GmbH
Wohnung in Graz mit 82,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.737/m². Verfügbar ab 13.06.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 940. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.350 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 509. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 64 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82,21 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 13.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 225.000
- Preis pro m²
- € 2.737/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Raiffeisenstraße, 8010, Graz
