1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 27 m², € 104.000

Vermietete Anlegerwohnung mit 3,89 % Rendite - Der Einstieg in Ihre erste Anlegerwohnung

Graz · 8020· Ref. 019FAE26

Wohnung in Graz mit 27 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.925/m².

€ 104.000€ 3.925/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 27 m²
Nutzfläche: 26,5 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Referenznummer: 019FAE26

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 104.000
Preis pro m²: € 3.925/m²

Beschreibung

Totgesagte leben länger. Kaum ein Zitat passt derzeit besser zur Anlegerwohnung. Während viele noch auf den perfekten Zeitpunkt warten, schaffen andere längst Fakten - und kaufen. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnern schaffen wir die richtigen Rahmenbedingungen für Ihren Einstieg. Finanzierung, Subverwaltung und ein starkes Netzwerk greifen ineinander. So bleibt Ihre Anlegerwohnung das, was sie sein soll: ein Investment - kein zusätzlicher Job . Der erste Schritt? Ein Gespräch in unserem Büro. Der zweite könnte Ihre erste Anlegerwohnung sein - oft bereits mit rund EUR 25.000,-- Eigenmitteln. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [entfernt] oder [entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 2 451 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 104.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 389 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 435 / Monat

bei € 20.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.784

Grunderwerbsteuer € 3.640 + Grundbucheintragung € 1.144 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

89 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 27 m², € 104.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Graz

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