4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 96 m², € 699.000
TOP Lage - 4-Zimmer Penthouse - 96m² mit Garten in Graz St. Peter- provisionsfrei - Erstbezug
Wohnung in Graz mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.281/m². Verfügbar ab 30.09.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 30.09.2027
- Referenznummer
- 019FB16F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 7.281/m²
Beschreibung
In bester Lage im Grazer Villenviertel Petersbergen entstehen drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 83-107m², davon ein Roof-Top-Penthouse. Alle Einheiten vereint die hochwertige Ausstattung sowie eigene Grünflächen in Form von Gärten sowie Terrassen. Von der Tiefgarage aus erreicht man jede Wohnung bequem und direkt mittels eigenem Lifteinstieg. Details Großformatige Fliesen Echtholzparkett Sonnenschutz Komfortable Fußbodenheizung Fenster von Actual Massivbauweise Lift Keller Tiefgarage Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Top 3: € 699.000,-- schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Tiefgarage € 27.500,-- Projekt: OASIS Petersbergen Adresse: Petersbergenstraße 90a, 8042 Graz Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau GmbH.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 47.1 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Petersbergenstraße 90a, 8042, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 2 451 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 174.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 389 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
124 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.281/m² damit 51% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Strobl Bau-Holzbau GmbH
Von einem Makler angeboten